• Privacy Policy
  • Advertise With us
  • Contact Us
रविवार, एप्रिल 2, 2023
  • Login
No Result
View All Result
Google News
The GNP Marathi Times
Marathi News App
  • कोलशेत
  • राजकीय
  • क्रीडा
  • आरोग्य
  • व्यवसाय
  • शैक्षणिक
  • Contact Us
  • Our Authors
  • कोलशेत
  • राजकीय
  • क्रीडा
  • आरोग्य
  • व्यवसाय
  • शैक्षणिक
  • Contact Us
  • Our Authors
No Result
View All Result
GNP Marathi Times
No Result
View All Result
  • कोलशेत
  • राजकीय
  • क्रीडा
  • आरोग्य
  • व्यवसाय
  • शैक्षणिक
  • Contact Us
  • Our Authors
Home व्यवसाय बातमी - Business News

गृहनिर्माण क्षेत्र | वाढती निर्माण लागत वाढीव गुणधर्मांची किंमत

by GNP Team
एप्रिल 4, 2022
in व्यवसाय बातमी - Business News
0
गृहनिर्माण क्षेत्र |  वाढती निर्माण लागत वाढीव गुणधर्मांची किंमत
0
SHARES
0
VIEWS
Follow us Follow us Follow us

गृहनिर्माण

  • वाढता टैक्स बोझ, पर तेज हो रही मांग

मुंबई: क्रूड ऑयलसह सर्व कमोडिटी मूल्यात अप्रत्यक्ष तेजी आणि वाढती महागाई असली तरीही भारतीय अर्थव्यवस्था (भारतीय अर्थव्यवस्था) आणि शेअर बाजार (शेअर बाजार) मध्ये तेजीचा क्रम सुरू आहे, त्याचप्रमाणे वाढती निर्माण लागत (बांधकाम खर्च) आणि वाढते टैक्स बोझ ( टॅक्स ओझे) के बावजूद रिअल एस्टेट (रिअल इस्टेट इंडस्ट्री) खासकर हाऊसिंग सेक्टर (गृहनिर्माण क्षेत्र) मध्ये वेगवान होत आहे आणि त्याचा नवीन दौरा 6 वर्षानंतर सुरू झाला. नेहमी ही शेअर बाजारात तेजी के बाद रिअल एस्टेट में भी तेजी आती. स्टील, सीमेंट, एल्युमिनियम, कॉपर समावेश सर्व कंस्ट्रक्शन मॅटेरियल आणि पेट्रोल-डीजल सतत महंगे निर्माण होत आहे. फिर भी 2021 मध्ये भारी विक्री 2022 नंतर प्रथम देश (जनवरी-मार्च) मध्ये मुंबई, पुणे सहित 7 प्रमुख शहरांमध्ये घरांची विक्री 71% का उत्साही उछाल आली आहे.

प्रॉपर्टी कंसल्टेंट फर्जी ‘एनरॉक’ (एनारॉक) के आंकड़ों के, प्रथम 99,90 घरांची विक्री, जो 2015 के बाद आहे. मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) मध्ये 43% वाढीसह 27,680 घर बिके. काल ‘नाइट फ्रैंक’ (नाईट फ्रँक) की रिपोर्ट के, मार्च 202 मध्ये ही मुंबई जवळ 16,000 से गुण (आवासीय व ‍‍ व्यावसायिक) का शब्द झाला आणि महाराष्ट्र सरकारचे 110 करोड रुपए से अधिक राजस्व (स्टैम्प ड्यूटी आणि फीस) ) प्राप्त झाले, 10 वर्षे जो सर्वाधिक लोक संग्रह संग्रह (कर संकलन) आहे. अब राज्य सरकार महाराष्ट्राने रेडी रेकनर (रेडी रेकनर दर) सरासरी 8.8% वाढले आहेत. अर्थात प्रॉपर्टी किंमती (मालमत्ता किंमती) 8.8% पुढे जा. 1% मेट्रो सेस (मेट्रो सेस) लगाकर स्टैम्प ड्यूटी (स्टॅम्प ड्यूटी) भी 6% कर दी है. अशा प्रकारे अनेक चुनौतियांही आहेत. enavabharat.com ने या बद्दल हाऊसिंग सेक्टर के दिग्गजांची राय जानी. इनच्या म्हणण्यानुसार कि घरांच्या किंमतींचे वास्तविक अस्तित्व आहे की नाही हे गुंजाइश आहे, कारण सर्व कंस्ट्रक्शन मॅटे महंगे निर्माण होत आहे आणि वाढणे से रियल्टी कंपन्यांचे पास इन्व्हेंटरी घटत आहे. नवीन पुरवठा कमी आहे. अर्थव्यस्था तेजी के चलते मांग सतत वाढत आहे. लिहाजा विक्री तर किंमतीत आणि वेगवान आवाका आहे.

हेही वाचा

अफोर्डबल हाउसिंग में सर्वाधिक मांग : अशोक छाजेड़

अरिहंत सुपरस्ट्रक्चर्स लि. (अरिहंत सुपरस्ट्रक्चर्स लि.) के अध्यक्ष व प्रबंध संचालक अशोक छाजेड़ यांनी सांगितले की वाढती लागत के कारण रियल्टी कंपन्यांच्या घरांचे दाम वाढवत आहेत. वित्त वर्ष 2021-22 मध्ये दाम सरासरी 20% वाढली आहे, परंतु त्याच्या घरांच्या विक्रीवर विपरीत परिणाम होत नाही आहे. दुसरे, पुढे बाजारपेठेत ग्राहक खरेदीचा निर्णय लवकर घेतात. हे ग्राहकाचे स्वभाव आहे किंबहुना ते दाम आणि गिरणे थांबवते तेव्हा लगेचच खरेदी करतात कि दाम आणि पुढे जा. शिवाय होम लोन देखील मूलभूत स्तरांवर कायम आहे. या डिमांडसाठी खूप मोठा सपोर्ट आहे. हे कारण आहे की घरांची रिकार्ड विक्री होत आहे. अफोर्डबल हाउसिंग (परवडणारी घरे) में मांग सबसे अधिक है।

3,000 घरांची विक्री लक्ष्य

अशोक छाजेड़ ने कहा कि अब संपूर्ण भारत में न्यू फाइनेंशियल ईयर सुरु होता है. सर्व उद्योगांमध्ये सरासरी 10% वेतन वाढ होत आहे. साथ ही इंडिया ग्रोथ स्टोरी (इंडिया ग्रोथ स्टोरी) तेज होणार से उत्पादन मार्केट में भी वेगवान आहे. वेतन वाढ आणि नवीन वाढीचे अवसर लोक क्रयशक्ती 15% पर्यंत वाढवा. तुम्‍ही घरांच्‍या मागणी आणि वाढेगी. अरिहंत सुपरस्ट्रक्चर्स ने वित्त वर्ष 2021-22 मध्ये 2,000 घरांची रिकार्ड विक्री आणि नवीन वर्षांमध्ये 3,000 घरांची विक्री केली आहे. अरिहंत इस साल अफोर्डबल हाऊसिंग के 4 मेगा प्रोजेक्ट नवी मुंबई, कल्याण, डोंबिवली आणि बदलापूर मध्ये लॉन्च होत आहे, आधुनिक विकासासाठी 5,00 घरे निर्माण होतील.

20% पर्यंत वाढीव आहेत किंमती: अमित जैन

आर्केड ग्रुप (अर्कडे ग्रुप) चे अध्यक्ष व प्रबंध संचालक अमित जैन यांनी सांगितले की, कोठेही रियल एस्टेट प्रोजेक्ट लँड के साथ-साथ आणि कंस्ट्रक्शन मॅटे की सर्वात जास्त लागत होती. कोरोना महामारी आणि वाढती वाढई से लैबर कॉस्ट पुढे वाढत आहे. स्टील सहित सर्व रॉ मैटेरियल की मूल्य में भारी उछाल आली आहे. एक साल पहिले (स्टील) 55 हजार रुपए टन था, जो ऊंचे मध्ये 90 हजार बिकने के बाद आता 82 हजार रुपए प्रति टन आहे. हे हाल अन्य मॅटेरियल का आहे. सोबत ही फ्यूल महाग होत असल्याने ट्रान्सपोर्ट लागत (वाहतूक खर्च) भी काफी वाढती आहे. कुल मिलाकर विगत 6 महिन्यांत इमारत निर्माण होत आहे 15 ते 20%. आता राज्य सरकार महाराष्ट्रामध्ये रेडी रेक नर वाढीव 8.8% दीड आहेत. मनपा के सर्व प्रीमियम शुल्क आणि टीडीआर (टीडीआर), रेकनर रेट से लिंक होते. लिहाजा प्रीमियम शुल्कही वाढ. बीएमसी ने 1 एप्रिल सेएफओ स्क्रीन फीस जवळपास 300% वाढलेली आहे. यानी निर्माण लागत 10 ते 20% आणि वाढवा. ती सीधा परिणाम गुण मूल्य पर येईल. आमचा अंदाज आहे कि आगामी महिन्यामध्ये घरांचे दाम 15 ते 20% आणि वाढ.

21 लाख वर्गफीट निर्माण योजना

अमित जैन म्हणाले की, प्रचंड वेगवान मागणी केल्याने विरोधाभासी घरांची मागणी कायम आहे कारण अर्थव्यवस्थेत तेजी येण्यापासून फायदा होत आहे. होम लोनही ऐतिहासिक चलन उपलब्ध आहे. अफोर्डबल के सोबत मिड हाऊसिंग सेक्टरमध्ये सतत विक्री होत आहे. वेळेवर घरों का निर्माण कर डिलीवरी देणारी रियल्टी कंपन्यांची विक्री अधिक वाढत आहे. मुंबई सर्वात मूल्यवान रिअल्टी मार्केट बना हुआ है. आर्केड ग्रुपने पुढील 3 वर्षांत मुंबईत 21 लाख वर्गफीट तयार करण्याची योजना तयार केली आहे, जिनका मूल्य जवळपास 2,000 करोड रूपये होईल. आधुनिक लाइफस्टाइल वाले ये हाउसिंग गाव प्रकल्प बोरीवली, गोरे, विलेपार्ले, ताक्रुज, अंधेरी, मालाड़ आणि मुलुंडमध्ये तयार केले.

लागत घटणे ‘सिंगल विंडो क्लीयरेंस’ आवश्यक: संदीप माहेश्वरी

रेमंड रिअॅल्टी (रॅमंड रियल्टी) के मुख्य अधिकारी संदीप माहेश्वरी यांनी सांगितले की विगत एक वर्षात ‍स्टील, सीमेंट, एल्युमिन, सॅंड, स्टोन, नव फिटिंग्स, टिल्स सहित हरस्ट्रक्शन मैटेरियल (बांधकाम साहित्य) 50 से 100% तक महंगा हुआ है. समान वर्ग फीट निर्माण लागत आहे 500 ते 600 रुपए क्लासफीट वाढत आहे. याशिवाय सरकार ने रॉयल्टी दीदी 100% पर्यंत वाढली आहे. आता 1% मेट्रो सेस के शिवाय रेडी रेकनर सरकार नेदी8 ते 9% वाढले आहेत. ती सीधा असर महानगरपालिका के प्रीमियम्स आणि टीडीआर दर पडेगा. लॅबर कॉस्ट भी 10% पर्यंत पोहोचते. अशा प्रकारे निर्माण लागत 8 ते 10% ची वाढ होत आहे तर पुढेही वाढण्याची आशा आहे. तेव्हा रिअल्टी व्यवसाय जवळ 20% मार्जिन कायम आहे. त्याचप्रमाणे हर विकासासाठी किंमत वाढवणे आवश्यक आहे. कम से कम ८ ते १०% वाढ तो करनी होगा। राज्य सरकारची किंमत कमी करण्यासाठी सिंगल विंडो क्लीयरन्स प्रणाली (सिंगल विंडो क्लीयरन्स सिस्टीम) लागू करणे आवश्यक आहे, मंजूरी देरी से लागत आहे.

वेळेपासून पहिले निर्माण करण्याचे लक्ष्य

संदीप माहेश्वरी यांनी सांगितले की, भावे ही किंमत वेगवान आहे, परंतु इकोनॉमीमध्ये ग्रोथ तीव्रतेने हाऊसिंग डिमांड सतत वाढत आहे. दुसरा, डिमांड अधिक आणि कृपया कम आहे. देशाची सर्वात मोठी आर्थिक राजधानी मुंबई महानगरात जास्त विक्री होत आहे. चांगले इंफ्राक्टर आणि पर्यावरण के-सोबत एमएमआर मध्ये सर्व विहिरी कनेक्टिव्हिटी बनली आहे. रेमंड ग्रुपने 3,000 घरांचा प्रीमियम हाऊसिंग प्रकल्प सुरू केला आहे, म्हणून प्रथम चरण 900 फ्लॅट समय से प्रथम डिसेंबर 2022 पर्यंत पूर्ण करण्याचा प्रयत्न केला आहे. तेव्हा ‘रेरा’ (RERA) मध्ये निर्धारित लक्ष्य 2024 आहे. या प्रोजेक्टमध्ये रेमंड ग्रुप 3 स्टार मूल्य 5 स्टार बनवत रहा.

GNP Team

GNP Team

संबंधित बातम्या

नवीन कर प्रणाली |  सोना-चांदी आज से महंगी हो क्लिक करा, जानिए किन चीजों के आगे बढ़ेंगे दाम और क्या होगा पसंद

नवीन कर प्रणाली | सोना-चांदी आज से महंगी हो क्लिक करा, जानिए किन चीजों के आगे बढ़ेंगे दाम और क्या होगा पसंद

by GNP Team
एप्रिल 1, 2023
0

फाइल फोटो नवी दिल्ली : आज एप्रिल महिन्याची सुरुवात झाली...

फ्लिपकार्ट ऑनलाइन ऑर्डर |  फ्लिपकार्ट पर आर्डर केले 48,99 का iPhone, डिलीवर कपडे धोने का साबुन, जाणून घ्या पूर्ण बाब

फ्लिपकार्ट ऑनलाइन ऑर्डर | फ्लिपकार्ट पर आर्डर केले 48,99 का iPhone, डिलीवर कपडे धोने का साबुन, जाणून घ्या पूर्ण बाब

by GNP Team
मार्च 24, 2023
0

फाइल फोटो कर्नाटक : यूजर्स ने ई-कॉमर्स कंपनी फ्लीकार्ट (फ्लिपकार्ट)...

मुलाखत |  ‘आत्मनिर्भर भारत’ से निवेशकों को मिलेंगे सरप्राइज: ताहेरह

मुलाखत | ‘आत्मनिर्भर भारत’ से निवेशकों को मिलेंगे सरप्राइज: ताहेरह

by GNP Team
मार्च 20, 2023
0

मुंबई: रेकॉर्ड महागाई, ब्याज दरात अत्याधिक वाढ, धीमी पडती ग्रोथ...

बुलियन |  नई ऊंचाइंवर पोहोचता सोना, 65,000 रुपए होण्याची उम्मीद

बुलियन | नई ऊंचाइंवर पोहोचता सोना, 65,000 रुपए होण्याची उम्मीद

by GNP Team
मार्च 20, 2023
0

मुंबई: किंमती पीली धातु सोना (सोने) नवी उंची पोहोचली आहे....

अदानी-हिंडेनबर्ग वाद |  अडा हिंडनबर्ग: विरोधी पक्षाचे पॅनेल आज निर्णय घेऊ शकते

अदानी-हिंडेनबर्ग वाद | अडा हिंडनबर्ग: विरोधी पक्षाचे पॅनेल आज निर्णय घेऊ शकते

by GNP Team
मार्च 2, 2023
0

नवी दिल्ली : हिंडनबर्ग (हिंडेनबर्ग)सर्च के उत्तरांनंतर अडाणी समूह (अडाणी...

रेल्वेकडून आनंदाची बातमी |  रेल्वेच्या माहितीसाठी विहीर माहिती, ही संगणक लॉक सिस्टम सुरू करा, आता सामान चोरीची चिंता दूर करा

रेल्वेकडून आनंदाची बातमी | रेल्वेच्या माहितीसाठी विहीर माहिती, ही संगणक लॉक सिस्टम सुरू करा, आता सामान चोरीची चिंता दूर करा

by GNP Team
फेब्रुवारी 24, 2023
0

फाइल फोटो दिल्ली: भारतीय रेलवे (भारतीय रेल्वे) मध्ये रोजाना लाखों...

Load More
Next Post
महाराष्ट्राचे राजकारण |  आरोपी बचावासाठी अनेकांची नावे घेतात, परमबीर सिंह यांच्या आरोपांवर संजय राऊत यांनी विरोधकांवर निशाणा साधला

संजय राऊत | शरद पवारांशिवाय विरोधकांना एकत्र करणे कठीण : संजय राऊत

Please login to join discussion

ताजी बातमी

  • वाघाचा हल्ला | MP: बांधवगड व्याघ्र प्रकल्पात वाघाच्या हल्ल्यात त…
    एप्रिल 2, 2023
    प्रतिक्रिया नाहीत
  • अमृता फडणवीस बातम्या | अमृता फडणवीस यांना ब्लॅकमेल केल्याप्रकरणी…
    एप्रिल 2, 2023
    प्रतिक्रिया नाहीत
  • संजय राऊत यांची धमकी | संजय राऊत धमकी प्रकरणातील व्यक्तीची ओळख, …
    एप्रिल 2, 2023
    प्रतिक्रिया नाहीत
  • मुंबई स्टंट व्हायरल | धावत्या दुचाकीवरील धोकादायक स्टंटचा व्हिडि…
    एप्रिल 1, 2023
    प्रतिक्रिया नाहीत
  • ‘स्वच्छोत्सवा’त महाराष्ट्रातील बारा स्वच्छता दूत महिलांचा सहभाग
    एप्रिल 1, 2023
    प्रतिक्रिया नाहीत

प्रायोजित पोस्ट

हवामान

जाहिरात


  • ठाणे महानगरपालिका  अनधिकृत इमारतींमध्ये घर घेऊ नका

    Maha covid relief : कोरोना मृतांच्या नातेवाईकांना मिळणार 50 हजार रुपयांचे अनुदान, प्रशासनाने केली वेबसाइट, वाचा सविस्तर

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • DIZO Buds Z Earbuds भारतात लाँच, जाणून घ्या स्पेसिफिकेशन्स आणि किंमत?

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • E-Peek Pahani ‘माझी शेती माझा सातबारा, मीच नोंदविणार माझा पीकपेरा’

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Jyotika in Sukh Mhanje Nakki Kay Asta : Ketki Vilas : Ketki Palav : सुख म्हणजे नक्की काय असतं मधील ज्योतिका

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • D. B. Patil : डी. बा. पाटिल कोण होते?

    0 shares
    Share 0 Tweet 0

कॅटेगरीज

Read today's news in Marathi. GNP Marathi Times provides the latest news in the Marathi . मराठी भाषेतील बातम्या वाचा. marathi breaking news Our Authors/ Editors Contacts
Name - Pushkaraj Gharat
Email- pushkaraj@gnptimes.in
Address- Thane, Maharashtra, India
Contact - 7208534445

Name - Umesh Daki
Email - umesh@gnptimes.in
Address- Thane, Maharashtra, India
Contact - 8355915111

  • Contact Us
  • Marathi News RSS Feed
  • Terms and Conditions
  • Privacy Policy
  • Advertise With us

© 2021 Gharat’s News Platforms Private Limited This website Uses Cookies. This Website is Developed and Maintained byGharat’s News Platforms Private Limited

No Result
View All Result
  • मुख्यपृष्ठ
  • ताजी बातमी
  • राजकीय बातम्या
  • जिल्ह्या नुसार बातम्या
    • ठाणे बातम्या
      • कल्याण डोंबिवली बातम्या
      • नवी मुंबई बातम्या
      • कोलशेत बातम्या
      • भिवंडी बातम्या
    • मुंबई बातम्या
    • नागपुर बातम्या
    • नाशिक बातम्या
    • चंद्रपूर बातम्या
    • सिंधुदुर्ग बातम्या
    • पुणे बातम्या
    • पालघर बातम्या
    • बिड बातम्या- Bid News
    • नंदुरबार बातम्या
    • सातारा बातम्या
    • औरंगाबाद बातम्या
    • सोलापूर बातम्या
    • कोल्हापूर बातम्या
  • आरोग्य बातम्या
  • क्रीडा बातम्या
    • क्रिकेट बातम्या
  • आंतरराष्ट्रीय बातम्या
  • शैक्षणिक बातम्या
  • करमणूक बातम्या
    • बॉलीवूड बातम्या – Bollywood News
  • तंत्रज्ञान बातम्या
    • कार बातम्या
    • मोबाइल संबंधित बातम्या
  • राज्य बातम्या
    • महाराष्ट्र बातम्या
  • व्यवसाय बातम्या
    • क्रिप्टोकरन्सी बातम्या
  • राशी भविष्य

© 2021 Gharat’s News Platforms Private Limited This website Uses Cookies. This Website is Developed and Maintained byGharat’s News Platforms Private Limited

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In