- 92% वाढीव विक्री, 10% वाढीची किंमत
मुंबई. चाइनीज वायरस कोविड की कंट्रोल, अर्थव्यवस्था (अर्थव्यवस्था) तेज रिवरी, सस्ते होम लोन (होम लोन), निचली किंमत वाढते आणि शेअर बाजार (स्टॉक मार्केट) मध्ये बदलते 8 वर्षे रियल एस्टेट इंडस्ट्री (रिअल इस्टेट उद्योग) स्पेशलकर हाऊसिंग सेंगमेंट इन रौनक लॉटटी दृश्य दे रही है। चालू आर्थिक वर्ष दुसरे तिमाही (जून-सिंटबर) मुंबई, पुणेसह देशाच्या 8 प्रमुख शहरांमध्ये घरांची विक्री 92% का उचाल झाली. मुंबईत तो विक्री 109% पर्यंत वाढला आहे. ही प्रक्रिया रियल्टी कंपन्यांच्या शेअरमध्ये खूप वेगाने येत आहे. अब तोहारी सीजन में नवरात्रि, दशहरा, दिवाली पर रौनक और बढ़ने की उम्मीद है। एसबीआय (एसबीआय), बँक ऑफ बड़ौदा (बीओबी), पीएनबी (पीएनबी), कोटक (कोटक), एचडीएफसी (एचडीएफसी), एलआयसी हाउसिंग (एलआयसी हाऊसिंग) सर्व प्रमुख बॅंके आणि घरगुती खरेदी -विक्रीसाठी होम लोन आणि सस्ता केले आहे. ज्याची समस्या 6.50% पासून 6.70% पर्यंत आहे.
ग्राहक ब्रांडेड डेवेलपर्स प्रोजेक्ट्समध्ये घर घेण्यास अधिक पसंत करतात. वैसे विक्री में तेजी बावजूद फिलहाल किंमत 5 ते 10% पर्यंत वाढते आहे, 25% पासून 35% वाढते आहे. तथापि, होम लोन सरकारी बॅंकरांकडून जास्त घेतले जाते, सरकारी बँक दर वाढते आहे आणि सर्वात आधी मागे राहतात. सोबत ही येन हिडन गवर्टन फार नाही. अनुभवी का मानना निर्माण होते है और मांग तेज होती है
हे खूप वाचा
गृहनिर्माण सतत वाढण्याची मागणी: डॉ. हिरानंदानी
उद्योग संस्था ‘नरेडको’ (NAREDCO) राष्ट्रीय उपाध्यक्ष आणि हिरानंदानी ग्रुप (हिरानंदानी ग्रुप) के प्रबंढ निदेशक डॉ. निरंजन हीरानंदानी का कहना है कि रियल एस्टेट इंडस्ट्री निश्चित आहे अफोर्डेबल हाऊसिंग, मिड आणि लक्जरी, तीन सेगमेंटमध्ये वेलगाँड येत आहे. कमर्शियल सेगमेंट महाराष्ट्र सरकारच्या नवीन वर्षांच्या स्टॅम्प ड्यूटी मध्ये छूट दी थी, तभी से इंडस्ट्री में मांग निकलनी शुरू हुई. तो छूट कोविड से त्रस्त इंडस्ट्री साठी मोठा बूस्ट था और बाद में अर्थव्यवस्था तेज रिवरी सेविका का भरोसा और वृद्धि है। तुमची मागणी सतत वाढत आहे. त्याव्यतिरिक्त मागणी वाढणे हे दुसरे मोठे कारण आहे आज 6 5.५% दर दर होम लोन मिल रहा है. विगत 40 वर्षांमध्ये मी आज कधी कधी इतका कमी दर नाही पाहत आहे. हा पहिला बार दिसला आहे होम लोन दर 6..5% आहे आणि महंगाई दर 5% आहे. यानी हि 1.5% का अंतर. फिलहाल ब्याज दर (व्याज दर) शुक्रवार को शुक्रवार मौद्रिक पॉलिसी रिझर्व बँक (RBI) गर्वनर ने रेपो दर (रेपो दर)
रिजर्व बँक का ब्याज दर स्थिर ठेवते
डॉ. हीरानंदानी ने सांगितले कि आरबीआई देश की ग्रोथ पर अधिक प्राथमिकता दे रही है। त्याऐवजी आरबीआय ने ब्याज दर स्थिर कर दिया है बँकिंग सिस्टम में हे अत्यंत महत्वाचे आहे. ही नीति देशाच्या ग्रोथ तेज आणि रियाल्टी सेक्टरमध्ये खूप मोठी आहे. आता वैक्सीनेशन तेज होता है अब कोविड की तीसरी लहर की आशंका तरीही प्रॉपर्टीची किंमत 5 ते 10% पर्यंत वाढते आहे, परंतु त्याचा परिणाम निर्माण होतो. पुढे अपट्रेंडिंग.
एमएमआर मध्ये वाढण्याची मागणी
डॉ. हीरानंदानी ने सांगितले कि आर्थिक राजधानी इंडस्ट्री साठी एक दुसरा अहम पॉजिटिव्ह फॅक्टर से इंफ्रा विकास हो रहा है. एमएमआर (एमएमआर) 300 वर्गात. की मेट्रो लाइन का निर्माण, 22 वर्ग. का मुंबई ट्रान्स हार्बर लिंक, कोस्टल रोड प्रोजेक्ट आणि पनवेल से कर्जत तक लोकल रेलवे लाइन विस्तारित मोठ्या इंफ्रा विकास प्रोजेक्ट 3 से 4 वर्ष मुंबईची गतिशीलता. तुमची टाउनपेशियल योजना गृहनिर्माण मागणी आणि तेजस्वी.
रियल एस्टेट मध्ये योग्य वेळ: मंजू याज्ञनिक
‘नरेडको’चा प्रमुख उपाध्यक्ष आणि नाहर ग्रुप (नाहर ग्रुप) की उपाध्यक्ष मंजू याज्ञानीक का कहना है कि यह फेस्टिवल सीजन रियल एस्टेट आहे देशाची ग्रोथ वेगाने वाढते आहे. दुसरे, शेवटचे एक वर्षात स्टील (सीमेंट), सीमेंट (सिमेंट) आणि इतर मॅटेरियल की किंमत आणि मैनपावर खर्च 30 ते 40% पर्यंत वाढवणे 35% वाढते आहे. प्रॉपर्टी प्रॉपर्टीचे मूल्य मादुलीमध्ये वाढतात. फिलहाल डेवलपर विक्री आणि मार्केट सेंटिमेंट पॉजिटिव्हसाठी पुढे जायचे आहे आणि ते नवीन लॉन्च होतील त्यामुळे पुढे किंमत वाढेल. तेंव्हा कदाचित शक्यता मूल्य
फेस्टिवलमध्ये वाढणारी विक्री
मंजू याज्ञानी ने सांगितले कि कोविड के बाद ‘वर्क फ्रॉम होम’ का कल्चर जारी रहेगा सोबत लोक आता घर निवडतात, जिन्के आस-पास स्कूल, हॉस्पिटल, मार्केट इत्यादी इंफ्रास्ट्रक्चर हो आणि गृहनिर्माण प्रोजेक्टमध्ये कम्युनिटी स्पेस, गार्डन सर्व सुविधा आहेत. सस्ते होम लोन से भी ग्राहक खुशी है। तुमची 6 महिन्यांची मागणी खूप चांगली आहे अशी आशा आहे. एनआरआय (एनआरआय) भारतामध्ये पुन्हा गुंतवणूक करेल (गुंतवणूक) वाढेल. कोविड के बाद दूसरा परिवर्तन होता है अलीकडेच केंद्र सरकार ने मुंबई कोस्टल जोन को डेव्हलपमेंट खोलने का निर्णय लिया है. मुंबईतील तटीय एलाकर्स हांगकांग, सिंगापुर की तरह डेवेलपमेंट होनगा
अफोर्डेबल हाउसिंगची मागणी सर्वात जास्त: नरेश कारडा
कारडा कंस्ट्रक्शन लि. (कर्डा कन्स्ट्रक्शन्स लि.) अफोर्डेबल हाउसिंग की सबसे अधिक मांग है हर व्यक्ति स्वतः घर घेतो. आणि अफोर्डेबल यानी किफायती हाऊस आता मुंबई सारख्या महानगरांमध्ये तो आहे, येथे 1 वर्ष रुपया खाली घर नाही. त्यामुळे, टायर 2 शहरांमध्ये किफायती निवासस्थान आहे. मराठी 20 लाख रूपये मध्ये वन बीके मिल रहा है। दुसरे, इंफ्रास्ट्रक्चर डेव्हलपमेंट सेसीला आणि इतर टीयर 2 शहरे रियाल्टी सेक्टर को बूस्ट मिल रहा है. होम लोन सस्तासोबत सरकार 45 लाख रुपया तक घरांवर जीएसटी 1% वरून वाढणार आहे. प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) जेथे किंमत वाढते आहे, निर्माण करणे खूपच वाढते आहे, परंतु शहरांमध्ये 15 ते 20% वाढ होते आहे. ज्याप्रमाणे खर्चात वाढ होत आहे, त्याची किंमत वाढते आहे. म्हणून हे प्रॉपर्टीमध्ये उत्पादन चांगले आहे.
